カンボジア海外不動産投資|カイセイパートナーズ

日本ではまだ注目されていない
カンボジアだから
チャンスがあります！

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なぜ、カンボジアが今熱いのか？

WHY?

東南アジアの中でも高い経済成長率！
まだあまり投資先として
注目されていない今がチャンス。

海外不動産投資を考えているなら、今注目すべきなのがカンボジア。
高い経済成長率と、30歳未満の若者が多い国民に支えられ、
不動産価格の上昇が期待されます。
さらに流通通貨が米ドルなのも魅力的です。

カンボジアについて

基本データ

国名	カンボジア王国
人口	１６５９万人（2019年カンボジア国勢調査）
GDP	２６９．６億/米ドル (２０２１年)
GDP成長率	５．８２％(中央銀行予想)
通貨	リエル USドル
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カンボジアの高い経済成長率

カンボジアが注目される理由

Point.1

アジア屈指の経済成長力！

2000年以降6.5%以上の高いGDP成長率を維持。

Point.2

まだまだ割安感のある物件相場！

都心部の㎡単価が約40万円。
今後も政府主導での都市開発により安定した不動産価格の上昇が見込めます。
※フィリピンは既に約90万円、タイは既に約120万円

Point.3

国民の70%が30歳未満

産業の発展と平均所得の増加により経済の上昇が予測されています。

Point.4

不動産価格が上昇中！

経済成長率と共に上昇中です。

Point.5

流通通貨が米ドル！

東南アジアで唯一米ドル（USD）が使われていて、家賃収入も米ドルで入ります。

Point.6

銀行の定期預金金利が最大7.50％

家賃収⼊を定期預金に⼊れれば、良い銀行⾦利がつきます。

Step.1

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こんな方にこそオススメ！

For you

海外不動産投資は
こんな方にぜひオススメします

少額、分割で
始めたい方

海外旅行が好きな方

経済発展に
期待を持てる方

実物資産が良いと
思われている方

国内不動産の利回りが
少ないと感じている方

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カンボジア不動産のプロフェッショナル、カイセイパートナーズが選ばれている理由

Reason

日本で宅建業免許もあり、カンボジアにも拠点がある。

現物資産で
資産運用

不動産は、現物での投資商品です。
カイセイパートナーズでは、
安定した家賃収入を得れる不動産投資ができるようにサポートしていきます。

現地支社で
売却までのフルサポート

当社はカンボジアにも拠点がありますので、
売りっぱなしではありません。
ご購入からご売却まで私たちにお任せください。
最後までカンボジア、日本両方からフルサポートいたします。

短期投資で
運用する

短期的な売買にも強いのがカイセイパートナーズの特徴。
情報を駆使して、最適なタイミングを見定めることで
プレビルドで購入し、完成前にご売却など短期投資もサポートいたします。

分割払いに
審査不要

数十回の分割払いにも分割手数料不要、審査不要でご対応！
物件が欲しいと思ったタイミングから、スムーズに購入に進むことが可能です。
また、日本の銀行を使ってローン購入もサポートしたします。

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おすすめ物件

カイセイパートナーズではこんな物件を取り扱っています

エリア：プノンペン　チバーアンポフ区
物件価格：$88,100〜

ABOUT:
Vue Aston は、地上45階建ての物件です。
この物件は、38階の住居とオフィス（6フロア）と、Ascottが運営する5つ星ホテルで構成されております。
5D ガーデンシステムを採用しています。インフィニティプール、スカイガーデン、ジム、図書室、ビリヤードルーム、卓球台などの施設があります。

立地：
カンボジアの中で豊洲のような街です。
これからの開発が期待されていて、向こう5年、10年でのキャピタルゲイン狙いに最適なエリアです。
橋が完成すると、一等地まで車で5分程度の距離になります。

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エリア：プノンペン　ボンケンコン区
物件価格：$116,000〜

ABOUT:
建築から細部までに施された洗練されたデザイン。
ルコンデBKK1の建築は、伝説的なカンボジアの建築家、ヴァン・モリヴァン氏のイデオロギーを統合したものをベースにしました。ルコンデBKK1は、エレガントな形状のアジア風ファームテラスからインスピレーションを得て、
“自然との融合”の精神で世界に紹介されています。

素晴らしいインテリア
温度管理された快適さの中でリラックスしながら、素晴らしい景色をお楽しみください。広々とした間仕切りの無いのデザインから、ゆとりのあるスペースを提供するルコンデの見事な邸宅は壮大な窓からの自然光がたっぷりと降り注いでいます。
卓越したデザインをお楽しみください。キッチンには高品質の設備と付属品が備わっています。
洗練された配色は、天然素材と美しく調和しています。

立地：
カンボジアの中で銀座のようなエリアです。
イオンプノンペン8分、日本大使館7分、チップモンノロモール2分、ABA銀行5分、スターバックス3分、
カナディアインターナショナルスクール10分

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よくある質問

Q&A

Q

不動産の売買通貨は何ですか？

A

米ドル(USD)となります。
家賃収入も米ドルで入ります。

Q

英語が理解できないと不動産購入は難しいですか？

A

不動産の購入から売却まで全て日本人スタッフが対応いたします。

Q

空室になる可能性がある？

A

フィリピンやタイなどは、高級レジデンスの供給過多になってきてますが、
カンボジアはまだまだ足りていないので可能性は少ないと思えます。
購入者の90％が現地カンボジア人ということからもまだまだ需要が見えます。

Q

プレビルドで施工中止の可能性は？

A

当社の対策としては、以下のような措置を取っています。
まず、過去に建設した実績のある信頼できるデベロッパーに絞り込んでいます。
また、現地調査を何度も実施し、デベロッパーや建設会社を慎重に調べています。

Q

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A

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会社情報

Company

株式会社快生不動産
KAISEI PARTNERS Co.,Ltd

住所	本社：〒104-0032 東京都中央区八丁堀3-18-11　八丁堀サウスビル５階カンボジア支社：18th Floor Canadia Tower,　 No. 315, Ang Duong Street, Corner of Monivong Blvd, Sangkat Wat Phnom, Khan Daun Penh, Phnom Penh, Cambodia
電話番号	本社：03-6222-8906　FAX:03-6222-8991 カンボジア支社：+855 23 972 255
役員等	代表取締役　中山　秀雄
事業内容	・国内不動産売買・海外不動産売買（カンボジア、ハワイ、フィリピン、ベトナム）・国内賃貸仲介・不動産管理・不動産コンサルティング
主要取引先	不動産会社、一般事業法人、個人投資家
免許および登録	宅地建物取引業免許番号：東京都知事（１）第１０６３７１号免許年月日：令和3年6月4日所属団体：公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
アクセス
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当セミナーはオンラインかご来社にて日曜祝日を除く10時～21時の開催となります。

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